دانلود پاورپوینت دستور العمل تفکیک آپارتمان | B4N30663D90bnW

دانلود پاورپوینت دستور العمل تفکیک آپارتمان

پاورپوینت دستور العمل
پاورپوینت آپارتمان
پاورپوینت دستور العمل تفکیک آپارتمان

رفتن به سايت اصلي

دانلود پاورپوینت دستور العمل تفکیک آپارتمان در قالب 31 اسلاید و با فرمت pptx بصورت کامل و جامع با قابلیت ویرایش

 

 

 

-صورتمجلس تفکیکی با استفاده از گواهی پایان کار ساختمان توسط اداره ثبت اسناد و املاک تهیه میشود. این صورتجلسه صرفا به تعریف حدود اربعه واحدهای مستقل و ذکر مساحت آنها و شماره گذاری آنها می پردازد بی آنکه به مالکیت خصوصی واحدها بپردازد.

-بدیهی است اگر کل ملک قبل از تفکیک متعلق به یک فرد بوده کل قطعات نیز متلق به او خواهد بود و اگر ملک دارای چند مالک مشاعی بوده مثلا سه مالک هر یک با قدر السهم دو دانگ از ششدانگ. در اینصورت کل واحدها و قطعات تفکیک شده یک به یک با قدرالسهم دو دانگ متعلق هر سه مالک خواهد بود. هیچیک از مالکین واحد مستقل و ششدانگ نخواهند داشت مادامیکه سند تقسیم نامه در دفترخانه و به رضایت مالکین تنظیم شود.

-در این مرحله مالکین به نسبت قدرالسهم خود تعدادی از واحدها را بطور کامل و ششدانگ انتخاب مینمایند. این انتخاب در سندی به نام تقسیم نامه ثبت میشود و به موجب همین تقسیم نامه ثبت اسناد خواهد توانست برای هر قطعه و یا واحد سند مالکیت صادر نماید.

 

 

 

-ملاحظه میگردد که صورتمجلس تفکیکی مقدمه برای تقسیم نامه است. برای اینکه ملک از وضعیت مشاعی و شراکت خارج گردد اگر بعد از صورتمجلس تفکیکی تقسیم نامه تنظیم نشود کار اداره ثبت در تهیه صورتمجلس تفکیکی عبث و بیهوده بوده است.

-از آنجا که قانونگذار بر اساس اصل حکمت حکیم و دانا بوده و کار عبث قابل انتساب به او نیست میتوان گفت که تنظیم سند تقسیم نامه حسب تقاضای هریک مالکین الزامی و اجباری است.

-اگر در نحوه تقسیم توافقی بین مالکین نباشد دادرس کارشناس تعیین خواهد کرد. این الزام و اجبار از مفاد مواد ۴۶ و ۴۷ قانون ثبت اسناد و املاک کشور استنباط میشود. بنابراین هر جا که شریکی بتواند خود را از مالکیت اشتراکی برهاند از حمایت قانونی برخوردار خواهد بود.

 

 

 

فهرست مطالب:
مستندات مورد نیاز صورت مجلس تفکیکی آپارتمان
تنظیم صورت مجلس تفکیکی
مقدمه
بررسی گواهی پایان کار ساختمان
قسمتهای اشتراکی
انواع مشاعات
چنانچه دیوار فاصل طبق سوابق ثبتی مشترک باشد
چنانچه در پایان کار قید عقب نشینی وجود داشته باشد
چنانچه به علت ایجاد پَخ ، عقب نشینی و یا رعایت اصلاحی
دسترسی به بام و حیاط که جزو مشترکات می باشند
واحد احداثی در راه پله
آپارتمان دوبلکس
انباری ها
پارکینگ ها
بالکن
تراس
بالکن واحدهای تجاری
نیم طبقه خارج از حدود آپارتمان
نحوه تغییر در وضع آپارتمان
تغییر وضع در سطح خارجی
تبدیل آپارتمان یا مغازه به دو یا چند واحد
در صورت تخریب ساختمان

  • منابع بین المللی و داخلی حقوق مالکیت فکری | zYY11809NHAGdU
  • منابع بین المللی و داخلی حقوق مالکیت فکری حقوق مالکیت فکری پایان نامه حقوق مالکیت فکری منابع بین المللی حقوق مالکیت فکری منابع داخلی حقوق مالکیت فکری کنوانسیون ها و مقررات بین المللی حقوق مالکیت فکری منابع حقوق مالکیت فکری…

  • دانلود تحقیق مبانی تعلیق مراقبتی با فرمت ورد | Uho519475y6KNX
  • دانلود تحقیق مبانی تعلیق مراقبتی با فرمت ورد رفتن به سايت اصلي هدف از این تحقیق بررسی مبانی تعلیق مراقبتی با فرمت docx در قالب 40 صفحه ورد بصورت کامل و جامع و با قابلیت ویرایش می باشد    …

  • اصول طراحی شهری خیابانها و میادین با بررسی فرآیند و اسناد طراحی | 1mW11101USujU0
  • اصول طراحی شهری خیابانها و میادین با بررسی فرآیند و اسناد طراحی اصول طراحی شهری اصول طراحی شهری خیابانها اصول طراحی شهری میادین آیین ها ،تکنیک ها و ابزار طراحی شهری فرآیند طراحی و اسناد طراحی فرایند طراحی فضای شهری…

  • مبانی نظری و پیشینه تحقیق | ggq12851Ix3eXH سلامت اجتماعی
  • مبانی نظری و پیشینه تحقیق سلامت اجتماعی کلمات کلیدی : فصل دوم پایان نامه سلامت اجتماعی مبانی نظری سلامت اجتماعی دانلود مبانی نظری سلامت اجتماعی پیشینه تحقیق سلامت اجتماعی دانلود پیشینه تحقیق سلامت اجتماعی پیشینه داخلی سلامت اجتماعی پیشینه خارجی…

  • پاورپوینت دهکده شهری | Sj1406474vAVxv
  • پاورپوینت دهکده شهری رفتن به سايت اصلي دانلود پاورپوینت دهکده شهری جهت رشته ی معماری در قالب 40 اسلاید و با فرمت pptx به صورت کامل و جامع و با قابلیت ویرایش       بسیار مشکل است که تعریف…

  • پایان نامه سلامت روان سالمندان | Q0c18679YQwmc2
  • پایان نامه سلامت روان سالمندان کلمات کلیدی : پایان نامه سلامت روانی پایان نامه روانشناسی سلامت پایان نامه درباره سلامت روانی موضوع پایان نامه روانشناسی سلامت پایان نامه درباره سلامت روان سالمندان پایان نامه در مورد سلامت روان سالمندان موضوع…

  • تحقیق کامل در مورد دوره بلوغ و نوجوانی | qdc35947JI2vUi
  • تحقیق کامل در مورد دوره بلوغ و نوجوانی تحقیق درباره نوجوانی تحقیق در مورد نوجوانی تحقیق درباره نوجوانی و بلوغ تحقیق در مورد بلوغ نوجوانی مقاله در مورد نوجوانی و بلوغ تحقیق در مورد ویژگی های نوجوانی تحقیق درباره ی…

  • بررسی موارد اختلافی طلاق در فقه امامیه و حنفی و قانون مدنی ایران | pi84460XsXexh
  • بررسی موارد اختلافی طلاق در فقه امامیه و حنفی و قانون مدنی ایران طلاق در قانون مدنی ایران حق طلاق در قانون مدنی طلاق در فقه امامیه طلاق در فقه شیعه طلاق در فقه حنفیه طلاق فقه حنفی تحقیق در…

  • پاورپوینت متدولوژی ساخت سيستم های اطلاعاتی فصل هشت | tdE26185LOKZym
  • پاورپوینت متدولوژی ساخت سيستم های اطلاعاتی فصل هشت پاورپوینت ساخت سيستم های اطلاعاتی فصل هشت دانلود پاورپوینت ساخت سيستم های اطلاعاتی فصل هشت پاورپوینت درباره ساخت سيستم های اطلاعاتی فصل هشت رفتن به سايت اصلي دانلود پاورپوینت متدولوژی ساخت سيستم…